Судебная практика установление границы смежных земельных участков


В процессе установления границ кадастровый инженер обязан предоставить землевладельцам возможность ознакомиться с проектом плана и получить разъяснения по поводу возникших вопросов. В случае несогласия с результатами экспертизы, владельцы вправе подать исковое заявление в суд. Выполнение в судебном порядке Рассмотрением дел об установлении границ земельного участка занимаются районные суды.

Подпись на заборе

Процесс решения спора делится на этапы: Подача искового заявления с пакетом документов: Рассмотрение прикрепленного к заявлению перечня документов, утверждение даты заседания. Прения сторон, рассмотрение доказательств, в частности, результатов кадастровых работ, фиксирование свидетельских показаний при наличии.

Выдвинуть требование по установлению границ может только собственник участка, поэтому перед рассмотрением дела суд проверяет законность использования земли. В этом деле ответчик отказался согласовать границы своего и соседнего участков, мотивируя это тем, что сосед умышленно вредит его жизни и деятельности на собственной земле. Истец же провел кадастровые работы, в результате которых смог доказать нарушение границ между участками.

Об установлении границы земельного участка и обязании освободить земельный участок

Суд постановил удовлетворить требования истца и установить границы в соответствии с проведенной экспертизой. Наложение границ надела Наложение границ — это ситуация, которая возникает при: Технической ошибке — неверном заполнении документации в государственном органе кадастрового учета.

Кадастровой ошибке — неверном определении границ кадастровым инженером. Такое нарушение может возникнуть из-за непрофессионализма или отсутствия сведений о координатах границ в правоустанавливающих документах. Выявить наложение границ смежных участков можно при проверке документации или в процессе межевания. Возможные последствия наложения границ: Устранить нарушения можно в административном и судебном порядке.

Описание судебной практики по наложению границ земельного участка

Первый случай возможен при согласии соседей на внесение коррективов в границы участков. Судебное разбирательство необходимо в случае спора между землевладельцами.

Что это такое Наложение границ земельных участков — это смещение межи в сторону от зафиксированной документально линии. Такая ситуация препятствует проведению кадастровых работ.

Наложение может быть разным: Границы смещаются по направлению друг к другу, в результате чего площадь центрального участка уменьшается. Один участок расширяется и закрывает собой.

В результате собственники терпят имущественный ущерб. Такие участки невозможно поставить на учет. Ситуацию можно урегулировать посредством мирного соглашения с соседями, в противном случае следует обращаться в суд. При любом развитии событий необходимо вызвать инженера и провести кадастровые работы для фиксирования нарушений.

Порядок решения споров Решением споров о наложении участков занимаются районные отделения суда. Подача искового заявления, в котором необходимо перечислить требования об исправлении ошибок в документации и признании права на землю.

Ответчиком являются собственник земли, с которой зафиксировано наложение, и орган кадастрового учета. Открытое заседание, на котором обе стороны могут предоставить доказательства своей правоты.

Суд рассмотрит дело и при необходимости назначит проведение судебной экспертизы для выявления точных координат границ. В результате всех проверок составляется итоговый межевой план, который направляется в Росреестр.

Исковое заявление в этом деле написала гражданка Д.

Как решаются споры по границе земельного участка в 2018 году

В добровольном согласовании границ земельного участка компания отказалась, ее представители в суд не явились. В исковом заявлении истица предъявила требования признать законность установления границ ее участка и удовлетворить в постановлении на государственный кадастровый учет. В процессе рассмотрения дела суд признал факт нарушения компанией законного порядка установления границ земельных участков и удовлетворил требованиям гражданки Д.

Главное сегодня

Заключение Дела об установлении границ соседних участков наиболее часто решаются в судебном порядке. Собственники отказываются отдавать собственную землю без воздействия внешней регулирующей силы.

Полезно знать:
Договор аренды земельного участка почтовый адрес

На основе судебной практики можно сделать выводы о том, что в большинстве случаев требования истца о необходимости установления или при наложении границ земельного участкасчитаются законными. Это происходит потому, что кадастровые работы, в результате которых владелец и узнал о наличии нарушения, являются прямым доказательством нарушения в определении границ.

ВИДЕО: СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ