Переоформление земельного участка по договору дарения


В зависимости от особенностей ситуации список необходимых документов может быть дополнен.

Траты на оформление дарения земли: стоимость дарственной, госпошлины

Образец свидетельства о праве собственности на землю Пошаговая инструкция Существует несколько способов регистрации договора дарения земельного участка. Можно обратиться к юристу, который поможет определить порядок действий и сможет выступать в качестве посредника в ряде процедур. Если же вы хотите оформлять дарение самостоятельно, процесс оформления необходимо производить в следующем порядке: Необходимо указать стороны сделки, дарителя и одариваемого.

Далее указывается предмет дарения, в том числе его местоположение, кадастровые и технические данные. После необходимо указать вид сделки — дарение и сроки, в которые производится передача прав собственности. В заключении могут быть указаны особенности и условия сделки, которые не противоречат существующему законодательству и соответствуют ситуации заключения сделки. Составляет три экземпляра договора, которые впоследствии передаются на регистрацию в многофункциональный центр.

Образец договора дарения земельного участка: Госпошлина и сроки Для регистрации договора дарения необходимо оплатить госпошлину. Ее можно заплатить в процессе ожидания очереди при обращении в МФЦ по месту жительства. Информацию о реквизитах можно получить у администратора многофункционального центра. Размер государственной пошлины за регистрацию этой сделки составляет две тысячи рублей.

Дарение садового участка

Если оплата производится не заранее через банк, оплачивать нужно через терминал МФЦ. Квитанцию, полученную при оплате, необходимо сохранить, чтобы впоследствии предъявить сотрудницу МФЦ при регистрации договора дарения. После передачи документов специалисту начинается процесс регистрации сделки. Чтобы узнать статус сделки, можно обратиться по номеру, который вам должны выдать при обращении в МФЦ.

Обычно сроки регистрации такого договора не превышают семи рабочих дней.

УСЛУГИ НОТАРИУСА

Детали оформления договора дарения земельного участка в МФЦ Принято считать, что договор дарения обязательно должен обязательно быть заверен у нотариуса. На самом деле это не совсем. Нотариальное заверение подкрепляет законность сделки, однако требуется только в тех случаях, когда дарителем является несовершеннолетний, недееспособный человек или частично недееспособный.

Также нотариальное заверение требуется при дарении доли имущества, а не всего целиком. Образец оформленного нотариально согласия Сколько стоит услуга Услуга оформление договора дарения земельного участка в МФЦ у нотариуса может иметь разную стоимость.

Разница продиктована многими факторами.

Полезно знать:
Стоимость аренды муниципальной земли в Рязани

Так, оформление через нотариуса обойдется дороже, чем самостоятельное проведение всех формальностей. Также значение имеет то, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый. Если сделка заключается между родственниками, процедура происходит чуть проще и дешевле. Если договор дарения оформляется через нотариуса, расходы потребуются на: Размер оплаты услуг каждый нотариус устанавливает индивидуально.

Обойтись без оплаты госпошлины можно в те случаях, когда дарение производится между близкими родственниками. Нотариальное заверение в этом случае все равно оплачивается. Таким образом, если участники сделки состоят в близких родственных отношениях, стоимость сделки будет составлять: Если участники сделки не являются родственниками, сумма составит: Общая сумма выплачиваемой пошлины ограничена порогом в полмиллиона рублей.

Плюсы и минусы Оформление договора дарения земельного участка имеет свои плюсы, но и свои минусы, которые важно учесть до того, как будет принято решение о заключении сделки. Чаще всего решение о заключении договора дарения вызвано тем, что такие сделки между родственниками не облагаются налогами и почти не требуют пошлин. К близким родственникам, которые могут не платить налоги при получении в дар участкаотносятся лишь ближайшие члены семьи: Кроме того, договор дарения является одним из самых безопасных способов передачи прав собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки.

Процесс оформления сделки не переоформление земельного участка по договору дарения долгий — в сумме он занимает не более тридцати дней. Дополнительным преимуществом дарения является то, что оно не считается приобретенным в браке, а принадлежит к личному имуществу.

Следственно, в случае развода полученное таким образом имущество не придется делить, если иное не предусмотрено брачным контрактом.

Договор дарения земельного участка

Однако, если участок получается в дар плательщиком алиментов, он считается прибылью, а значит, скажется на размере алиментов.

Если стороны, заключающие сделку дарения, не являются родственниками, то участок признается доходом и облагается НДФЛ.

Одариваемый не только должен оплатить налог, но и предоставляет в Налоговую инспекцию декларацию о полученном доходе, заполненную по форме НДФЛ-3. Это можно назвать существенным недостатком дарения, особенно если одариваемый не имеет опыта обращения в Налоговую службу.

За неуплату налога нарушителю грозит штраф в размере тысячи рублей. Бланк налоговой декларации по форме 3-НДФЛ Еще один недостаток договора дарения — возможность его оспаривания. В отличие от сделки купли-продажи, оспорить его действие гораздо проще.

Дарение земельного участка

Кроме того, договор дарения не может включать условия вступления сделки в силу, что в ряде случаев также можно счесть недостатком сделки. Тем не менее, преимущества сделки дарения перевешивают недостатки, особенно при необходимости передачи имущества внутри семьи. Нередко дарственная становится удобной альтернативой завещанию, позволяющей передать право собственности еще до смерти владельца имущества и избежать сложностей с оформлением унаследованного.