Налог на дарение земли как он рассчитывается


Согласно ему земельный участок, полученный в дар, является доходом гражданина. Именно поэтому при получении такого имущества необходимо заплатить налог в бюджет и отчитаться о полученном имуществе.

Даритель же не должен платить никаких налогов и подавать декларацию. Так, если бы земля передавалась в собственность другого лица через договор купли-продажито именно на дарителя бы возлагалась обязанность по уплате НДФЛ. В случае с дарственной он не получает налогооблагаемых доходов.

Налоговая ставка в 2017 году Налог на полученный по дарственной земельный участок приравнивается к НДФЛ.

Какого размера налог на дарение земельного участка?

На 2017 год повышение ставки налога не планируется. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Нерезиденты уплачивают налоги в повышенном размере. В качестве налогооблагаемой базы выступает кадастровая или рыночная стоимость земельного участка.

В самой дарственной необязательно прописывать стоимость земельного участка, но при расчете правильности исчисления налога специалисты ФНС обычно опираются на кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость земли обычно максимально приближена к среднерыночному значению и зависит от его местоположения, качественных параметров общего состояния участка. Приведем пример расчета налога при дарении: Кадастровая стоимость участка составляет 150 тыс. Если он является нерезидентом, то налог увеличится до 45000 руб.

Нельзя забывать, что после оформления участка в собственность, одаряемый должен будет уплачивать за него земельный налог. Это вид налогов относится к муниципальным, его ставка, налоговая база определяется на уровне муниципалитетов.

Обычно налоговая сама рассылает квитанции с суммами земельного налога к уплате, самому налогоплательщику ничего рассчитывать не требуется. В каких случаях не нужно платить налог на подаренную землю?

Обязательные документы

Договора дарения получили наибольшее распространение между ближайшими родственниками. Связано это с тем, что сделки между ними не облагаются налогами.

Необходимость в подаче декларации у указанных категорий граждан которым подарили участок отсутствует. Если одаряемому, который имел родственные связи с дарителем, придет требование из ФНС об уплате налога, ему необходимо прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и принести документы, подтверждающие родство.

Тогда Налоговая служба отзовет свои требования, признав их неправомерность. Порядок уплаты налога на дарение земельного участка Если налогоплательщик получил в дар земельный участок, то он обязан уплатить НДФЛ до 15 июля года, следующего за оформлением дарственной.

Скрыть факт получения имущества по дарственной не получится: Сведения из Росреестра поступают в ФНС в рамках информационного обмена.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2018 году

Поэтому в случае не представления налоговой декларации в установленные сроки и неуплаты налога, будут начислены штрафы и пени за каждый день просрочки. Минимальный штраф составляет 1000 руб. Стоит учитывать, что если в год получения участка в дар налогоплательщик оплачивал свое лечение или обучение, он вправе уменьшить на эти расходы размер налогооблагаемой базы.

Налогоплательщик получил в дар участок стоимостью 100 тыс. В том же году он потратил на стоматологические услуги 30 тыс. Налог к уплате буде рассчитываться следующим образом: Если в пользу одариваемого передается только доля в земельном наделе, то он платит налог только со стоимости части земли.

Облагается ли налогом дарение недвижимости

Налог будет рассчитываться так: Налоговая декларация, правила ее заполнения и подачи Налогоплательщик должен отчитаться по полученному им участку по форме 3-НДФЛ. Многие россияне уже знакомы с этой отчетной формой, так как она подается при возврате из бюджета расходов на обучение детей, покупку недвижимости и пр. Декларация подается в ФНС по месту жительства не по месту получения земли в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным.

Так, если дарственная на землю оформлена в 2016 году, отчитаться по ней нужно в 2017-м. Декларация подается в печатном, либо рукописном виде на специальном бланке. Образец ее заполнения всегда можно найти стендах в ФНС. На титульной странице заполняются ФИО налогоплательщика, его адрес, ИНН, паспортные данные и контактные сведения, дата подачи.

В декларации нужно отобразить информации о стоимости земельного участка и размере налога, который нужно перечислить. В разделе 1 заполняются сведения о цене участка, налоговой ставке и в результате рассчитывается сумма налога. Она дублируется в разделе 6, если налогоплательщик не совершал расходы в отчетном периоде, которые могли бы уменьшить налогооблагаемую базу. Декларация скрепляется подписью на каждом заполненном листе. Помимо налоговой декларации в ФНС потребуется предоставить следующие документы: В инспекцию необходимо взять с собой 2 экземпляра декларации, на одной из них специалист поставит печать с отметкой о принятии и датой представления.

Это будет служить подтверждением того, что налогоплательщик отчитался в установленные законом сроки. При личной подаче документов не нужно их нотариальное заверение. Особенности уплаты налога на дарение земельного участка, если даритель — юридическое лицо Российское законодательство прямо указывает на запрет оформления договоров дарения участка между коммерческими структурами. В качестве получателя дара от юридического лица может выступать только физлицо.

Сегодня крупными налог на дарение земли как он рассчитывается часто практикуется передача в собственность участка в благодарность за самоотверженный труд. Кто платит налоги по таким сделкам? Для юридических лиц заключение безвозмездных сделок не несет никаких налоговых последствий: База для их начисления отсутствует.

Полезно знать:
Договор на право аренды земельного участка под ИЖС

Никаких льгот в данном случае не будет, так как родственные связи с юрлицом невозможны. Как грамотно рассчитать стоимость аренды земли для сельского хозяйства, вы можете узнать из нашей статьи. Что лучше — дарение или наследование Граждане часто задаются вопросом, что лучше: Стоит учитывать, что ближайшие родственники являются наследниками первой очереди и унаследуют имущество покойного в любом случае, даже при отсутствии завещания. Документ, выражающий последнюю волю, потребуется только при передачи земли юрлицам или знакомым.

Также рекомендуем:
Договор на аренду земли с городом

Попробуем сравнить расходы, связанные с вступлением в наследство, и получением земли по дарственной. Они будут отличаться в зависимости от родственной принадлежности участников.

Налоги на дарение

Переоформление прав собственности на землю в Росреестре 2000 руб. При оформлении дарственной одаряемый, который является ближайшим родственником дарителя, должен заплатить всего 2000 руб. Если же он будет вступать в наследство в отношении этой земли, то должен будет оплатить госпошлину за выдачу ему официального свидетельства о правах на наследство в размере 750 руб.

Это не считая оплаты нотариального тарифа за технически-правовую работу, который может достигать 5000 руб. Сумма в 2000 руб.

Если же даритель отпишет в пользу друга завещание, то он заплатит госпошлину за свидетельство в размере 1500 руб. Совокупные расходы составят всего 3500 руб.

Можно прийти к выводу, что однозначного ответа на вопрос, что выгоднее: Для ближайших родственников, очевидно, дешевле будет оформить договор дарения участка. Тогда как для остальных категорий ставка по госпошлине за вступление в наследство гораздо ниже, чем НДФЛ.

Таким образом, после совершения сделки дарения, та сторона, которая получила в дар земельный участок, обязана заплатить НДФЛ.

Налогообложение на дарение земельного участка

Если одаряемый-близкий родственник дарителя, то налог им не платится. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

ВИДЕО: Договор дарения