Кто осуществляет регистрацию сделок с земельными участками


Земельное Право Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними: В качестве формы контроля применяется государственная регистрация земельно-правовых сделок, производимая в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

Также рекомендуем:
Кто платит нотариусу за договор купли продажи земельного участка

Договоры о совершении сделок, приложения к договору и иные документы регистрируются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с. Только Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы осуществляют Государственную регистрацию прав на земельные участки. На иные земельные участки регистрация осуществляется по месту их нахождения.

Полезно знать:
Земельные участки в аренду под автомойку

Государственной регистрации присущ заявительный характер и только от воли правообладателя зависит, будет ли зарегистрирована сделка либо соответствующее право или. Действующее законодательство не возлагает на правообладателя обязанность по осуществлению действий по государственной регистрации в течение какого-то срока.

В нормативных актах не содержатся какие-то специальные санкции за отсутствие регистрации прав и сделок.

Несмотря на то, что регистрация имеет заявительный характер и государство признало юридическую силу за теми правами на недвижимое имущество, возникшие до 31 января 1998 г. В Едином государственном реестре прав имеются сведения о правообладателях и данные на объекты. Любой гражданин или юридическое лицо может получить находящиеся там сведения о земельном участке, предъявив документ, удостоверяющий личность.

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать следующие сведения: Выписка должна быть выдана в течение 5 дней или в этот же срок должен быть выдан мотивированный отказ.

Государственная регистрация прав на земельный участок

В случае, если одна сторона отказывается либо приостанавливает регистрацию, то она несет ответственность за убытки, понесенные второй стороной. Приостановление возможно не более, чем на один месяц со дня подачи письменного заявления.

Регистрация права собственности на земельный участок

При обоснованных причинах регистрация приостанавливается не более чем на три месяца. Законодатель разграничивает случаи, когда государственному регистратору при наличии определенных обстоятельств предоставлено право приостановить процесс регистрации, а когда приостановление регистрации является его обязанностью.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

В случае ненадлежащего исполнения регистрации органом, исполняющим государственную регистрацию, возмещение происходит за счет казны Российской Федерации. При любой остановке регистрации осуществляется запись в книге учета документов. После подачи необходимых документов и заявления регистрация проводится не позднее одного месяца, если иное не значится в договоре или предусмотрено в федеральном законе. Для регистрации необходимы следующие документы: Возникновение и переход прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, государственная регистрация договоров и иных сделок — посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, на котором выражается содержание сделки.

Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в государственный реестр прав.

Эта процедура будет упрощаться и в дальнейшем.

Государственная регистрация прав на земельные участки

ВИДЕО: Кадастровый учет и регистрация прав: как изменения 2017 года коснуться курян?