Как приватизировать земельный участок находящийся в аренде


Процедура приватизации арендованного земельного участка

Когда возможно бесплатное оформление Бесплатно приватизировать землю можно при следующих обстоятельствах: Если дом, здание, подсобное помещение или хозяйство было приобретено как наследство, принято в дар, получено в результате различных сделок или же возведено до 2001 года и находится на участке земли, который никогда не был в собственности; В случае, когда гражданин пользовался землей как арендатор с целью постройки жилья или ведения хозяйства до принятия Земельного Кодекса в 2001 году; Когда гражданин, земля которого предоставляется им в постоянное использование или как пожизненное наследуемое владение с расположенными на участке жилыми домами, которым присвоен статус собственности; Если речь идет о приватизации участков в садовых товариществах или гаражных кооперативах.

При таких обстоятельствах возможна бесплатная приватизация земли в собственность, если законом не предусматривается иное. Когда приватизацию проводят платно Приватизация проводится платно тогда, когда конкретная ситуация с землей не попадает ни под один из перечисленных выше случаев. Например, к такой ситуации можно отнести приватизацию участка, полученного позже 2001 года. В процессе оформления участка как собственности, цену на выкуп земель рассчитывают, принимая за основу минимальную налоговую ставку по данной категории земель на момент, когда было подано заявление на приватизацию.

Взимание или освобождение от оплаты за проведение приватизации осуществляется, принимая во внимание закон и решение местных органов самоуправления.

Когда приватизацию проводят платно

Приватизация арендованного земельного участка Для того, чтобы оформить в собственность арендованный у государственных или муниципальных органов участок, нужно в первую очередь выкупить его согласно оценке кадастровой службы. Как основание для выкупа служат постройки, которые расположены на данной территории.

Можно ли приватизировать земельный участок, который находится в аренде?

При этом необходимо внимательно изучить договор об аренде и начинать оформление документов в том случае, когда договором предусмотрен выкуп. Для оформления необходимых документов потребуется предоставить следующие документы: Копию договора аренды; Ксерокопию паспорта; Кадастровый план территории. Следует учесть, что документ из кадастровой палаты можно получить только на те земли, у которых есть кадастровые номера. Все собранные документы необходимо предоставить местному муниципалитету, приложив к ним соответствующее заявление.

В этой статье содержатся подробности о необходимых документах для приватизации земли. А здесь можно узнать как приватизировать комнату в общежитии.

Также рекомендуем:
Аренда земельного участка в гаражном кооперативе

Как проходит процедура оформления После того как гражданином было подано заявление в местные органы власти о приватизации земельного участка, решение по этому вопросу должно быть принято не позже чем через 2 недели. В тех случаях, когда на конкретный участок не был получен кадастровый план, Комитетом по управлению имуществом муниципалитета отдается распоряжение, согласно которому проводятся работы по обозначению границ территории.

Если земля в аренде, как оформить в собственность? Выкуп или приватизация?

На это отводится срок до 30 дней с момента распоряжения. После этого будет вынесено решение о том, чтобы предоставить участок в собственность заявителю. Гражданин должен будет произвести межевание участка и заказ кадастрового плана за счет собственных средств. Как правило, все эти действия занимают от 3 до 6 месяцев и средняя их стоимость составляет 25 000 рублей.

Как приватизировать землю, находящуюся в аренде — порядок и сроки оформления

После завершения всех описанных процедур местными органами власти подготавливается договор о купле-продаже или безвозмездной передачи бесплатной приватизации участка земли в собственность гражданина.

В зависимости от обстоятельств и особенностей конкретного случая, сроки на оформление могут составлять от 20 дней до полугода. Когда нельзя приватизировать землю? Приватизация может быть запрещена в таких ситуациях: Когда участок изъят из оборота, например, является заповедником или заказником; Если законы или местные нормативные акты устанавливают ограничения по обороту на этот вид земель; Когда законодательством запрещена приватизация конкретной территории; В случае, когда участок зарезервировали под государственные нужды.

Кроме перечисленных случаев, никакие другие обстоятельства не могут быть препятствием для приватизации земли, и отказ местных органов власти следует оспаривать в судебном порядке. Процесс по приватизации имеет ряд нюансов и тонкостей, что может вызывать значительные затруднения для рядового гражданина.

По этой причине лучше поручить эту работу профессионалам, которые окажут содействие и возьмут на себя все хлопоты по оформлению необходимых документов.

Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.

Как оформить земельный участок в собственность можно узнать из этого видео: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

Полезно знать:
Форма договора аренды земельного участка на 11 месяцев

ВИДЕО: О льготах на выкуп арендованной земли.