Иск в арбитражный суд о расторжении договора аренды земельного участка


Также рекомендуем:
Банк кредит на приобретение земельного участка

Определением суда от 21 апреля 2014 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без вызова сторон. Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Полезно знать:
Договор купли продажи на две доли земельного участка

Вологодская область, Шекснинский район, Домшинский сельсовет, деревня Чернеево, сроком действия с 01 января 2006 года по 01 января 2016 года. Однако указанный договор не зарегистрирован в установленном порядке в органе, осуществляющем регистрацию недвижимого имущества и сделок с. Ответчик не внес арендную плату по данному договору в период с 01. Вологодская область, Шекснинский район, Домшинский сельсовет, сроком действия с 30.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

Исковое заявление в Арбитражный суд о расторжении договора аренды земельного участка

В силу пункта 3. За период с 01. Вологодская область, Шекснинский район, Домшинский сельсовет, деревня Чернеево, сроком действия с 20. На основании пункта 3.

Расторжение договора аренды земельного участка: основания

В соответствии с пунктом 4. Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

«Развод без стресса»

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

8 (495) 761-68-46

Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона от 26.

Под текущими платежами в соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23. Таким образом, требование о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за период с 01.

Ответчик возражений против размера исковых требований не заявил, доказательств уплаты арендной платы не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга и пеней удовлетворяются судом. Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет иск в арбитражный суд о расторжении договора аренды земельного участка другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу положений пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства, а также предложение о расторжении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Материалами дела подтверждается, что арендодатель направлял арендатору претензию о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также предложение о расторжении договора аренды. Обязательный досудебный порядок расторжения договора соблюден.

Судебная практика: о расторжении договора аренды земельного участка

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению. В связи с удовлетворением иска и с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области р е ш и л: Решение суда подлежит немедленному исполнению. Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.