Договор купли продажи для покупки земельного участка


Также должны быть указаны основания, на которых собственник владеет участком, и перечислены подтверждающие это документы. Приложение к договору оригиналов или заверенных копий данных документов является обязательным.

Цена и оплата Еще одно существенное условие, которое должно присутствовать в документе в обязательном порядке. Установление цены может происходить несколькими способами: Должны быть установлены сроки ее оплаты и сведения о внесении предоплаты аванса или задатка.

Договор купли-продажи земельного участка: особенности и правила составления документа

Наиболее надежным способом оплаты является банковский, при котором деньги передаются через ячейку или перечисляются на счет продавца. Конечно, такой способ несет для сторон дополнительные расходы на аренду банковской ячейки или оплату комиссииоднако позволяет обезопасить покупателя и предоставить ему документальные гарантии передачи средств.

Состояние и порядок передачи участка При наличии обременений или ограничений они должны быть обязательно перечислены, при их отсутствии данная информация также заносится в документ. Что касается порядка передачи землито в договоре может быть определено, когда именно это происходит и как должно оформляться документально актом приема-передачи. Ответственность сторон Здесь могут быть выбраны какие-либо меры воздействия на продавца или покупателя в случае нарушения ими условий сделки.

В частности, это может быть единоразовый штраф или пеня, начисляемая за каждый день нарушений. Права и обязанности сторон Законодательно установленной обязанностью покупателя является уплата денег за земельный участок, а продавца — передача данного участка.

Как правильно составить договор купли продажи земельного участка с домом?

Все остальные права и обязанности определяются в добровольном порядке. Изменение и расторжение Прекращать действие документа или вносить в него изменения стороны могут как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке. Что именно будет являться основанием для этого и при каких условиях возможно внесение изменений, продавец и покупатель могут определить.

Также рекомендуем:
Госпошлина для договора дарения земельного участка

Решение споров Здесь может быть выбран как досудебный, так и судебный способ урегулирования конфликтов, а также установлен срок для подачи различных жалоб и претензий. Заключительные положения В последнем разделе стороны могут определить форму составления документа с нотариальным заверением или без негоа также указать момент вступления его в силу.

Чаще всего это происходит после регистрации в Росреестре, что и отмечается в документе. В конце остается место для подписей сторон, которые ставятся уже в регистрационном органе перед подачей туда договора со всеми необходимыми документами.

Договор купли-продажи земельного участка

Образец договора купли-продажи земельного участка можно скачать. Ваша цель — аренда земли с правом выкупа? Купить квартиру в Болгарии можно и нужно! Как найти предложения о продаже недвижимости вы можете узнать.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

Правильное заполнение и дальнейшие действия Как уже было сказано, договор купли-продажи земельного участка составляется в обязательной письменной форме, устный же способ заключения сделки не допускается ни при каких условиях.

Что касается нотариального удостоверения, то оно не требуется — привлечение к сделке юриста является только правом, но не обязанностью сторон. Допускается оформление договора как от руки, так и при помощи печатных средств. При этом в документе не должно быть никаких помарок или исправлений, внесенных после его написания например, с использованием корректора или аналогичных средств.

После составления договора его вместе с пакетом необходимых документов нужно отнести на регистрацию перехода прав собственности в Росреестр. Данное требование является обязательным — без него документ не вступит в силу, а права собственности не перейдут к покупателю.

Для регистрации требуется минимум три экземпляра документа — один останется в регистрационном органе, а по одному полагается для каждой из сторон. Все экземпляры должны быть одинаково оформлены и подписаны сторонами в Росреестре перед началом регистрации.

Вместе с документами необходимо также предоставить и копию квитанции об оплате государственной пошлины, которая берется за такую услугу, как регистрация перехода прав собственности на недвижимость. Ее размер установлен законодательно и зависит от того, кем являются стороны договора — физическими или юридическими лицами. Как правило, обязанность по ее уплате возлагается на покупателя, однако в договоре может быть установлено и иное.

Полезно знать:
Купли-продажи дачного дома на земельным участке с рассрочкой платежа

После подачи документов на регистрацию остается только подождать в течение установленного законом срока, который составляет не более одного месяца.

По окончании процедуры покупатель получит оформленное свидетельство о праве собственности на участок и официально вступит в свои права на. Как правило, оформление договора купли-продажи не отличается особой сложностью — для сторон это быстрый и максимально выгодный способ передачи прав собственности на землю.

Что должно быть указано в договоре купли-продажи земельного участка

Сделка проводится довольно быстро и не требует практически никаких затрат, а договор может быть составлен сторонами самостоятельно. Единственным требованием является включение в него обязательной информации и существенных условий, а также правильное оформление и регистрация в Росреестре. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

ВИДЕО: Договор купли продажи жилого дома и земельного участка