Развод раздел квартиры, если есть несовершеннолетние дети


Как купить квартиру, чтобы не делить при разводе Развод в любой семье обычно сопровождается не только вопросом, с кем станут теперь жить дети, но и разделом всего, что нажито, в том числе недвижимого имущества.

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

Между тем, раздел имущества у супругов достаточно подробно регламентирован нормами Семейного кодекса РФ, на которые и ориентируются суды, вынося решения, делая исключения в основном только из-за интересов детей. Квартира, приобретенная совместно, делится следующим образом: Такой раздел может происходить в любых оговоренных долях. Также по соглашению бывших супругов жилье может полностью отойти к одному из.

Правда, поделить квартиру без учета интересов несовершеннолетних детей не удастся; Согласно условиям договора брачного ; По решению суда. Как правило, суды, проводя раздел имущества, исходят из равноправия бывших супругов на совместную собственность.

Раздел имущества при разводе, если есть дети

Суд с учетом конкретных обстоятельств может определить доли и иным способом: В любом случае стороне, считающей, что ее часть жилого помещения должна быть увеличена, следует обосновать свои доводы и доказывать их в суде после подачи иска. Как делится ипотечная квартира при разводе Ипотечная квартира относится согласно ст.

Кредит при этом распределяется пропорционально установленным долям. Обычно сложности возникают у экс—супругов при попытках совершить какие-нибудь действия с жильем например, разъехаться. Продать, поменять квартиру без согласия банка не получится, так же, как и разделить один кредит на два. Банки обычно идут навстречу добросовестным заемщикам, позволяя оформить ипотеку на двух лиц вместо одного. Если же банк не соглашается на разделение договора можно прибегнуть к следующим вариантам действий: Погашать долг совместно даже после развода; Один из бывших супругов отказывается от своей доли, и соответственно, от оплаты кредита.

Такой отказ следует заверить нотариально и представить в банк. После этого банк переводит если есть несовершеннолетние дети на одного плательщика, и после его выплаты квартира поступает в его единоличное владение; Если основной заемщик не в состоянии платить по кредиту, с согласия банка квартира продается, после чего кредит перед банком погашается полностью.

Оставшиеся средства делятся бывшими супругами поровну.

Куда идти, если в браке есть дети?

В случае если согласно ст. Исключениями из общих правил раздела ипотечной квартиры являются случаи, когда: Квартира приобретена на личные средства супруга, хотя бы это сделано и во время брака.

Такое возможно, например, если он воспользовался для оплаты части кредита личными сбережениями, имевшимися до брака, либо получил наследство и т.

Полезно знать:
Действительная стоимость имущества при разделе имущества

Поскольку такие средства являются целевыми, претендовать на долю в квартире не может целевые средства, даже если они получены в виде трудовых доходов, не являются совместно нажитыми, ст. При этом и кредит выплачивать должен только бывший муж. Если же супруга вложила в ипотеку свои средства, она имеет право на часть жилья, пропорционально своему вкладу и такую же оплату по займу. Важно помнить, что даже если кредит поделен на два договора, задолженность одного из заемщиков может привести к тому, что квартира будет продана банком из-за накопившихся долгов.

Толковое видео на эту тему: Вот еще более развернутая информация о дележе ипотечной недвижимости. Согласно части 2 ст. Хотя сам несовершеннолетний не имеет самостоятельных прав на квартиру а только на личные вещи, доходы родителей и проч. Просить об увеличении доли в квартире при ее разделе может супруг, с которым остаются дети ребенок в случаях: Ели ребенок — инвалид; Наличия у второго родителя другого личного жилья; В других случаях, напрямую затрагивающих интересы детей.

Сам факт проживания несовершеннолетнего ребенка с одним из родителей не влияет на равные права супругов при разделе имущества. Суд обычно по собственному усмотрению не решает вопроса об увеличении доли одного из бывших супругов, поэтому в исковом заявлении следует обосновать причины, по которым такое решение суда будет способствовать защите интересов детей. Раздел квартиры, если дети совершеннолетние Собственно, развод, если дети уже достигли 18-летнего возраста, может проходить двумя путями: Через органы ЗАГС минуя судесли нет спора об имуществе ст.

Соответственно, в первом случае можно составить соглашение у нотариуса, устанавливающее доли в общем имуществе квартирево втором — определять доли через суд, в порядке искового производства.

При этом дети в разделе не если есть несовершеннолетние дети, так как прав на совместно нажитое имущество супругов не имеют. Из этого правила есть только одно исключение — если ребенок является инвалидом или недееспособным и находится на иждивении родителей.

Таким детям по закону если есть несовершеннолетние дети необходимая доля в имуществе, и передается в пользование тому из родителей, с кем проживает ребенок.

Раздел имущества при разводе. Как делить?

Если квартира в ипотеке и есть дети При разделе квартиры, по которой выплачивается ипотечный кредит, и которая находится в залоге у банка, раздел ее производится между супругами пополам, в равных долях. На выплаты по кредиту такое решение суда не влияет — договариваться о разделе кредитного договора и делении тела кредита бывшим супругам придется самостоятельно.

При наличии несовершеннолетних детей, так же, как и в случае с разделом квартиры, находящейся в собственности, по решению суда доли супругов могут быть определены по-разному если есть несовершеннолетние дети учетом интересов детей. Важно помнить, что в случае, если квартира буде выставлена банком на продажу за неуплату долга по кредиту, даже наличие несовершеннолетних детей не повлияет на решение банка. Максимум, по ходатайству органов опеки будет отсрочена выписка детей, пока родители не найдут другое жилье.

Поэтому бывшим супругам важно прийти к совместному решению о выплатах по ипотечному кредиту. Как делится квартира, если она куплена до брака Согласно Семейному кодексу совместным имуществом является то, что приобретено во время брака.

Такое имущество при разделе его должно быть поделено пополам.

Как делится имущество при разводе, если есть дети

Но в этом вопросе существуют несколько моментов: Если квартира или дом капитально отремонтированы или перестроены во время супружества, в нее вкладывались общие деньги, либо средства второго супруга личныепри разделе квартиры суд выделит второй стороне долю, признав недвижимость совместной вследствие ее значительных улучшений ; Квартира может быть разделена согласно условиям брачного договора даже если куплена до брака одним из супругов ; Если квартира куплена до брака одним из супругов, а после свадьбы второму была выделена доля, такая квартира не будет делиться, так как куплена на деньги только одного; Если жилье покупалось на средства, скопленные одним из супругов до брака, а куплена после свадьбы, она будет признана совместной собственностью.

Раздел имущества, в том числе и квартиры, после развода — процесс непростой, имеющий множество нюансов в каждом конкретном случае. Если нет согласия между сторонами, решать его развод раздел квартиры в суде. Здесь пригодится и наличие документов, которыми стороны подкрепят свои доводы. Нелишним будет и консультация, или привлечение к делу квалифицированного юриста.

Доля ребенка в квартире при разводе

Как купить квартиру, чтобы не делить при разводе Квартиру можно купить практически любым способом, но при этом важно, чтобы до заключения брака или же до покупки квартиры между супругами был заключен брачный договор, оговаривающий дележ жилья.

ВИДЕО: Особенности бракоразводного процесса при наличи детей и имущества