Раздел квартиры приобретенной на деньги родителей


Причем половина браков распадается из-за неустроенности жилищных условий. Не случайно каждый второй развод в нашей стране заканчивается неразрешимыми имущественными спорами между бывшими супругами. Геннадий Черкасов Тонкий момент Развод в России хуже пожара: Мой приятель недавно пережил сильный стресс.

Полезно знать:
Подать документы на развод Нижний Новгород

Работал за троих, купил в рассрочку новостройку на окраине столицы и, наконец, женился на любимой женщине. Но через некоторое время между супругами пробежала черная кошка, и они решили расстаться.

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

В суде выяснилось, что, поскольку мужчина полностью рассчитался с застройщиком после свадьбы, супруга имеет законное право на часть квартиры. Хорошо, что женщина оказалась из порядочной московской семьи и отказалась от притязаний.

Судебная арифметика

В общем, парню повезло. Если квартира в новостройке куплена в рассрочку супругом до вступления в брак, но взаиморасчеты с застройщиком были завершены уже после его заключения, муж или жена будут иметь право на долю в квартире, которая эквивалентна доплаченным уже в браке средствам. То есть не имеющий на первоначальном этапе никакого отношения к покупке супруг может претендовать при разводе на ту долю в квартире, которая соответствует оплате, произведенной в период брака.

Однозначно — с момента оплаты договора долевого участия или уступки права.

Истина в последней инстанции

В качестве аргумента чаще всего используется тот факт, что второй супруг после проведения капитального ремонта в квартире имеет те же права на квартиру, даже если право собственности на нее оформлено на владельца до вступления в брак.

Ведь оштукатуренные в квартире стены, проведенная электропроводка и прочие капитальные улучшения признаются совместно нажитым имуществом. Ремонт должен быть подтвержден документально, то есть на руках у супруга или супруги должны быть договоры подряда на выполнение работ. Однако решить этот вопрос, как правило, не составляет никакого труда.

Также рекомендуем:
Куда обратиться на счет усыновления ребенка

Даже постфактум строительные компании готовы оформить такой договор. Важно отметить, что виды собственности, которые не признаются совместно нажитым имуществом дарение, наследство или приватизацияпереходят в категорию совместно нажитого имущества, если в данном объекте недвижимости был проведен капитальный ремонт в период брака.

Впрочем, шансы выиграть дело по таким основаниям невелики. Дар родителей Сегодня часто, особенно в молодых семьях, родители одного из супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры.

Если данный объект недвижимости куплен в браке, то доказать в суде при разводе, что он был приобретен на деньги не семьи, а родителей мужа или жены, практически невозможно.

Раздел имущества при разводе: жизненные уроки

Так, если родители купили супругам имущество, оно считается совместно нажитым. Большая доля Иногда кто-то из супругов хочет большую долю в совместной собственности.

Например, указывая, что с ним остается проживать ребенок, или на том основании, что он больше вложил личных средств в ее покупку: Однако доказать в суде, что в квартиру были вложены личные средства супруга, крайне сложно. И получается это редко, даже если второй супруг нигде не работает.

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Шанс появляется в том случае, если удастся доказать, что на покупку пошли личные средства, полученные до вступления в брак.

Коммунальная ловушка При разделе имущества суд определяет порядок пользования совместным имуществом для супругов, то есть фактически какой комнатой может пользоваться только один супруг. Преимуществом на проживание в изолированной комнате обладает супруг, прописанный в квартире и фактически проживающий в.

Если же оба супруга прописаны и живут в квартире, суд на свое усмотрение устанавливает порядок пользования. С его слов, по однокомнатным квартирам суды отказывают в определении порядка пользования, то есть супруги уже сами должны разбираться, кто будет проживать в квартире.

Квартира в подарок: кому принадлежит имущество, купленное на деньги родителей

По его мнению, главный вопрос всех имущественных споров между бывшими супругами — это дальнейшее использование совместной собственности, поскольку если им не удается договориться о продаже, то фактически два уже чужих друг другу человека обречены на совместное проживание в одной квартире.

Причем эту сделку может оспорить в суде сособственник на основании ненадлежащего уведомления о продаже, ведь он обладает преимущественным правом покупки.

Как доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей?

Худой мир По словам адвокатов, между бывшими супругами помимо недвижимости очень часто возникают споры по возврату кредитов, чаще всего ипотеки. Если на семейные, то отдавать всем поровну.

Как делится квартира, купленная на деньги родителей

По его оценке, нередко в судах рассматривается и компенсация супругу половины стоимости проданного другим супругом имущества: Чтобы минимизировать риски имущественных споров, юристы советуют оформлять перед свадьбой брачный контракт, который способен заранее устранить все возможные споры при разводе. Хотя договориться о его условиях очень сложно, а порой и невозможно, — признается Сухов. Еще один неплохой вариант — медиация урегулирование спора при участии нейтрального, беспристрастного посредника-адвоката.

Худой мир лучше хорошей войны. Сергей Артемов Заголовок в газете:

53. Принимать ли деньги от родителей? Отвечает психолог Вадим Куркин. 100 вопросов об отношениях

ВИДЕО: Должна ли молодая семья принимать деньги от родителей? Руслан Нарушевич